ニコニコ住宅のローコスト住宅
- 坪単価の目安：
- 35 万円 ～ 50 万円
- 本体価格の目安：
- 768 万円～
- 口コミ評判：
- 0
- 口コミ件数：
- 0件
ニコニコ住宅は、島根県出雲市に本社を構える「中央建設株式会社」が展開するローコスト住宅ブランド。地域最安値級！お客様満足度№1を目指した「768万円～」の超ローコスト住宅の提供が大きな特徴。またフランチャイズ展開にも力を入れており、本社支店営業所の鳥取・島根だけでなく、関東地方から九州地方へと対応エリアを拡大しています。
目次
『大満足の住まいを希望のご予算で』1000万円台で理想のローコスト住宅を建てるには、数ある家づくりの条件を希望の価格で叶えてくれる工務店・ハウスメーカーを見つけることが第一歩。
条件にピッタリの会社を比較して、見積もりや間取りプランの提案を一括請求できる便利なサービスとは… 詳しくはコチラ
【PR】タウンライフ株式会社
ローコストに建てられる"ニコニコ住宅の仕組み・理由"とは？低価格住宅の特徴
コンセプトは『月々の支払いを抑えて、無理のない予算で最高の家を建てる』。
手が届きやすいローコスト住宅の提供と創業40年で培ったノウハウを活かして、山陰地方では1000棟、全国では毎年800棟近くの建築実績を誇るニコニコ住宅。
『なぜ、ニコニコ住宅は安く建てられるのか？』安さの理由、気になる性能の高さや標準仕様のグレードなどご紹介します。
ニコニコ住宅の価格が安い理由
- 「徹底したコストダウンの仕組み」＆「価格は安く品質は落とさない家づくりのこだわり」
- メーカー品を安く仕入れる「共同仕入れ」の導入
- 合理化・効率化された「ローコスト規格住宅」に限定したプラン
- 人件費や広告費を大きく掛けない徹底した「コスト削減」の取り組み
ニコニコ住宅、安さの秘密は「徹底したコストダウンの仕組み」＆「価格は安く品質は落とさない家づくりのこだわり」です。具体的にどんな取り組みをしているのか？３つのポイントにまとめてみました。
メーカー品を安く仕入れる「共同仕入れ」の導入
ニコニコ住宅の安さの理由、一つ目は「共同仕入れの導入」です。
共同仕入れとは、仕入れにおけるスケールメリットを得ることを目的に、複数の小売店と共同で行う仕入れのこと。数量割引の適用、低価格の仕入れ、物流費の圧縮などのメリットを受けられるのが大きな特徴。
ニコニコ住宅では、全国の工務店さんと協力関係を結び、共同仕入れの導入によって部材や設備のメーカー品を安く仕入れているのです。コストを下げても品質は落とさない、共同仕入れのメリットを上手く活かした独自の工夫が盛り込まれています。
2. 合理化・効率化された「ローコスト規格住宅」に限定したプラン
ニコニコ住宅の安さの理由、二つ目は「ローコスト規格住宅に限定したプラン」です。
そもそも規格住宅とは、間取りや設備、仕様やデザインが前もって「規格」として決まっている住宅プランのこと。一般的な注文住宅の家と比べて、安く建てられる、工期が短い、予算オーバーのリスクが低い、といったメリットがあります。
ニコニコ住宅が提案する商品プランはこの規格住宅がベースです。パッケージとして規格が決められた家を建てるので、仕入れに掛かるコストを減らし、施工に掛かる人件費なども大きく圧縮できるのです。
3. 人件費や広告費を大きく掛けない徹底した「コストの削減」
ニコニコ住宅の安さの理由、三つ目は「徹底したコストの削減」です。
住宅価格には、部材や設備といった家づくりにかかる費用の他にも「広告費」や「人件費」といったコストも含まれます。ニコニコ住宅では、こうしたコストを削減するために、「打合せコストの効率化」や「宣伝・広告費のカット」といった取り組みが行われています。
また、膨大なコストを必要する「住宅展示場」への出展を行わない。という点も大きなポイントです。
いかがだったでしょうか？
『ニコニコ住宅がなぜ安く家を建てられるのか？』仕入れの工夫や徹底したコストの削減など、企業努力の積み重ねによって低価格化が守られているのです。
ウッドショックや諸外国の情勢などによって住宅価格の高騰が騒がれる中、本体価格「768万円（税込み）～」の超ローコスト住宅を提供できるのは本当にスゴイの一言です。
品質と低価格を両立させた規格住宅プラン。ニコニコ住宅の性能や標準仕様ってどうなの？
- 高すぎる性能を求めない方にはオススメ！ローコストでコスパの良い家。
- 耐震・強度・耐久性を兼ね備えた「基礎構造」
- 好みに合わせてコーディネートできる「充実の標準仕様」
『ニコニコ住宅ではどんな家を建てられるんだろう…。』
『ローコスト住宅だけに住み心地や暮らしやすさが心配…。』
という方もいるのではないでしょうか？
ニコニコ住宅のローコスト住宅について、一番人気の西玄関・4LDKモデルハウスを紹介する動画ありましたので、まずはコチラをご覧ください。
いかがでしたか？
生活しやすい動線設計に生活しやすい広さの間取り、紺を基調とした中に白のアクセントカラーが映える外観デザインなど、魅力的な要素がいくつも見つかったのではないでしょうか？この他、動画だけでは見えてこないニコニコ住宅の構造や性能、標準仕様などについてご紹介します。
ニコニコ住宅の構造・性能について
ニコニコ住宅の構造・耐震性
- 厚さ28ミリの床合板を使用した「木造軸組み工法」
- 無垢製材の1.3～1.5倍の強度「構造用集成材」を使用
- コストを抑えた「鉄筋コンクリート・布基礎」
- 床下の湿気・シロアリ予防に適した「基礎パッキン工法」
- 地震の揺れを熱エネルギーに変換する制震装置「MAMORY (マモリー) 」
出展：ニコニコ住宅
ニコニコ住宅の基本構造は、厚さ28ミリの床合板と構造用集成材が使用された「木造軸組み工法」が採用されています。また、比較的コストを安く抑えられる「布基礎」、床下の湿気やシロアリ予防に適した「基礎パッキン工法」が採用されています。
一般的な木造軸組み工法、ベタ基礎よりも耐震性が劣る床基礎の使用など、耐震性・耐久性という点でみると、突出した性能を持ち合わせているわけではないという印象です。
ニコニコ住宅の公式ホームページでは、耐震性や耐久性についての詳しい表記がないため、気になる方は担当者に詳しく聞くようにするといいでしょう。（耐震等級など）また、加盟店によっては制震ダンパー「MIRAIE」追加できるなど、会社によって違いがあるようなので注意するようにして下さい。
ニコニコ住宅の断熱性・気密性
- 標準仕様でBELS認定取得が可能な「BEI=0.8 以下」の省エネ住宅
- 標準性能表示：UA値：0.68 / BEI：0.78 / C値 1.42
- コストを抑えた「グラスウール断熱材」を使用。※オプションで「断熱材高性能グラスウール」に変更可能。
- 機能性・断熱性を備えた「アルミ樹脂複合(Low-E)アルゴンガス充填複層ガラス」
出展：ニコニコ住宅
ニコニコ住宅は、標準仕様でBELS星5つ「★★★★★」の認定取得が可能な省エネルギー住宅です。また、家の断熱性を表す数値「UA値：0.68」、気密性を表す数値「C値：1.42」とのことなので、高気密・高断熱というわけではないものの、快適な生活をおくることができる性能と言えるでしょう。
これら断熱・気密仕様については、FC加盟店によって違うケースがあるため参考情報としてご利用ください。また、オプションで仕様変更もできる可能性があるため、高気密・高断熱にこだわる方は、加盟店にて詳しくヒアリングするようにしてください。
ニコニコ住宅の標準仕様について
次に、ニコニコ住宅の標準仕様についてみてみましょう。
- システムバス（TOTO）
- システムキッチン（タカラスタンダード）
- 洗髪・洗面化粧台（TOTO）
- シャワートイレ（TOTO）
- 玄関ドア（LIXIL）
- 床材（パナソニック）
- 建具・収納建具（パナソニック）
- Low-Eガラス／サッシ（LIXIL）
- 階段材
- 照明・オーダーカーテン
- エコキュート／IHクッキングヒーター
- 省令準耐火仕様
- 最長20年保証・メンテナンス
- 屋根（KMEWコロニアルグラッサ）
- 外壁（KMEW光セラ）
※標準仕様の一例です。
快適な生活をおくるための充実した標準仕様が用意されています。
また、玄関ドアや床材、建具・収納建具などは、豊富なバリエーションの中から自分好みにコーディネートすることができます。
ここまで、最安値「768万円」から建てられるニコニコ住宅の安さの秘密、住宅性能や標準仕様をご紹介してきました。いかがでしたか？
『そこそこ快適に暮らせる家を安く手に入れたい。』
『一人から二人暮らしにちょうどいい平屋の家を建てたい。』
『老後に備えてコンパクトな家への建て替えを検討している。』
こんな要望を持つ方にとっては、コスパの良い家に映ったのではないでしょうか？
お手頃な価格設定、好みで選べる豊富なラインナップなど、規格住宅のメリットを上手く活かした家づくりを目指す方へ！ニコニコ住宅と一緒に比較してほしい、オススメのハウスメーカー情報をご紹介します。
手が届く価格帯だけでなく、住宅性能の高さや標準仕様のグレードなどにもこだわりたい方、上記のオススメハウスメーカーも一緒に比較して見てください。
【PR】LIFULL HOME'S
【PR】タウンライフ株式会社
【PR】HOME4U家づくりのとびら
ニコニコ住宅の坪単価・価格帯の目安
ニコニコ住宅では、平屋から2階建て、間取りにして2DK～5LDKまで幅広い商品ラインナップが用意されています。
各商品にはハッキリとして建物本体価格が明記されていて、最安値の平屋プランで「768万円（税込み）～」、5LDKのプランで「1,883万円（税込み）～」の価格設定がされています。坪単価にするとおよそ「35万円～50万円」を一つの目安にすることができます。
ニコニコ住宅の商品プラン・価格の一覧
2DK～2LDK
| 商品名 | 価格（税込み） | 間取り / 床面積 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| N-01（平屋） | 768万円 | 2DK / 床面積12.02坪 | シンプルライフが好きな方に。2～3人暮らしにピッタリプラン！ |
| N-02（平屋） | 1,173万円 | 2LDK / 床面積17.03坪 | 和室ありの平屋は最強の組み合わせ！各部屋収納完備の快適プラン |
| S-13（2階建て） | 1,163万円 | 2LDK / 床面積19.53坪 | 無駄を最小限に抑えた、充実コンパクトプラン |
| S-16（2階建て） | 1,363万円 | 2LDK / 床面積21.78坪 | コンパクトながら広々リビング！家族の時間が増える住まいプラン！ |
3LDK
| 商品名 | 価格（税込み） | 間取り / 床面積 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| S04（平屋） | 1,273万円 | 3LDK / 床面積20.28坪 | 日当たり・風通しが心地いい！快適な住まいプラン！ |
| N-11（2階建て） | 1,413万円 | 3LDK / 床面積25.54坪 | 自然と家族の会話が増える、暮らしを楽しむお家プラン |
| WE-13（2階建て） | 1,413万円 | 3LDK / 床面積24.04坪 | 広さ・収納力すべてがちょうどいい！効率的な住まいプラン |
| S-15（2階建て） | 1,313万円 | 3LDK / 床面積22.54坪 | 収納力抜群！すっきり片付くお家プラン |
| S-64（2階建て） | 1,373万円 | 3LDK / 床面積23.53坪 | 空間を最大限活用した、各部屋にWICを備えたプラン |
4LDK
| 商品名 | 価格（税込み） | 間取り / 床面積 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| N-40（2階建て） | 1,563万円 | 4LDK / 床面積27.66坪 | LDKを広く・コンパクトにも使える自由自在の住まいプラン |
| N-04（平屋） | 1,563万円 | 4LDK / 床面積27.55坪 | 独立したリビングと居室の間取りで、子供の成長に合わせられる平屋の住まい |
| S-24（2階建て） | 1,603万円 | 4LDK / 床面積28.79坪 | 部屋干しスペースを確保した、家事効率が良い人気プラン |
| WE-18（2階建て） | 1,603万円 | 4LDK / 床面積30.80坪 | 毎日の暮らしを考えた動線設計が魅力。機能的な間取りが特徴のプラン。 |
| S-68（2階建て） | 1,633万円 | 4LDK / 床面積30.67坪 | 居室をすべて2階に配置した、ちょうどいい距離感を保てるプラン。 |
| WE-39（2階建て） | 1,633万円 | 4LDK / 床面積29.04坪 | 併設したLDKと和室の広々空間で、ゆったり快適に過ごせるプラン |
| WE-43（2階建て） | 1,663万円 | 4LDK / 床面積30.67坪 | 収納スペースのちょうどいい配置が魅力。快適住まいプラン |
5LDK
| 商品名 | 価格（税込み） | 間取り / 床面積 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| N-26（2階建て） | 1,813万円 | 5LDK / 床面積35.56坪 | キッチンからリビング全体が見渡せる、家族との会話がしやすいプラン |
| WE-30 | 1,813万円 | 5LDK / 床面積35.06坪 | 友人や親族も招きやすい、収納力抜群の広々住まいプラン！ |
| S-38 | 1,883万円 | 5LDK / 床面積35.94坪 | リビング・和室・玄関ホールをスムーズにつなぐ、家事動線のいいプラン |
ニコニコ住宅の人気プランを例にした費用総額・返済シミュレーション
『ニコニコ住宅で家を購入した場合、総額にしてどれ位の金額になるのか？』
床面積30.80坪 ／ 4LDKの人気プランを例に、総額費用の概算と月々の返済額をシミュレーションしてみましょう。
| 建物本体価格（全室照明・カーテン付き） | 1,603万円 |
|---|---|
| 付帯工事費 | 297万円 |
| 土地代 | 600万円 |
| 総額費用 | 2,500万円 |
| 月々の返済額 | 67,923円 |
※35年ローン・固定金利0.77%の場合
出展：ニコニコ住宅
あくまで概算値となりますが、月々の家賃と変わらないレベルの金額で戸建てを手に入れることができるのです。額面だけをみるとニコニコ住宅はかなり安いと評価できます。
ニコニコ住宅の坪単価に関する評判・口コミ
ローコスト住宅で768万円～という価格を売りにしてる住宅屋が、地方にちょいちょい出てきている模様。はしりはこの九州のニコニコ住宅さんらしい。 https://t.co/b7rNFYH3Od
— K_akiya (@K_akiya) December 18, 2018
不二建設はめっちゃオシャレだけど、予算オーバー。タマホームもなんやかんやで予算オーバー。ニコニコ住宅は安いけど、間取りとか自由がきかない。コンチネンタルホームも予算オーバー。何社も行くもんじゃないという人もいるけど、私は現物見て話を聞かないと納得しない派。
— misao (@misao0748) October 23, 2022
アイフルホームかニコニコ住宅で迷っとって
— t (@u_towa819) March 25, 2020
尚且つどんな外装にしようか迷ってる pic.twitter.com/C72F5Vq5Uo
グッドリビング株式会社の「ニコニコ住宅」が日本コンシューマーリサーチの調査で高評価を獲得。 https://t.co/NJun0dtr5Q
— 自動車アンテナ (@YMi56O2GTCrsnKB) June 9, 2022
アットハウジング、ニコニコ住宅さん
— 花子 (@hinagiku3155) February 11, 2022
期間限定来場特典で8,000円分…
それも金額内から選ばして頂くと言う…
私が建築する土地より寒い見学で、暖房がなかったのに寒くなかったし、名前が怪しいと思っていたけど、実際見学中全く寒くなかった。
営業さんが凄く優しくて、知識が凄かった… pic.twitter.com/egPLpNGfFO
友達がニコニコ住宅で家を建てるって。「ニコ住で。」だって。家が800万で建つ時代なんだー。
— おかだ (@oka_rei) June 17, 2019
ニコニコ住宅の口コミ評判の中には「価格の安さ」に関するコメントが多く、モデルハウスに足を運んだ方からは、「暖房なしで寒くなかった」「営業さんの知識が豊富」といった意見が見られました。
この他、日本コンシューマーリサーチによる住宅購入を検討する人を対象としたアンケート調査で、ニコニコ住宅を扱う加盟店「グッドリビング(株)」が3部門で高評価を獲得したとのことです。
出展：【PR TIMES】グッドリビング株式会社の「ニコニコ住宅」が日本コンシューマーリサーチの調査で高評価を獲得。
ニコニコ住宅のデメリットとは？
低価格でありながら品質の高い家を提案してくれるニコニコ住宅。ここまで魅力やメリットについてご紹介してきましたが、長所もあれば短所もあります。
- 規格住宅プランなので自由度の高い家づくりはできない。
- 大手ハウスメーカーと比べて性能や品質は劣ってしまう。
- 全国エリアに支店がないため対応地域が限られる。
デメリットをあげるとすると上記の3つです。
ローコストに建てられる魅力的なメリットが際立ちますが、ニコニコ住宅のデメリットに関しても予め抑えておくようにしましょう。
保証・メンテナンスの費用について
ニコニコ住宅では、「20年の初期保証」をベースにして、引き渡しから5年目までの無料点検（4回）、10年目以降の有償メンテナンスで「最大60年間の長期保証」を受けることができます。
保証制度、アフター制度に関して、加盟店によって体制が異なるケースがあるため、ニコニコ住宅の各支店にてご確認するようにしてください。
ニコニコ住宅の「坪単価・口コミ評判・住宅性能」をランキングで比較する
| 住宅メーカー | 口コミ評判 | 坪単価の目安 | 保証・サポート | 住宅性能 |
|---|---|---|---|---|
| ニコニコ住宅 | 0 | 35万円～50万円 |
|
|
| アイフルホーム | 3.40 | 40万円～69万円 |
|
|
| アイダ設計 | 3.57 | 35万円～65万円 |
|
|
| タマホーム | 3.87 | 50万円～75万円 |
|
|
| ヤマダホームズ | 1.40 | 40万円～80万円 |
|
|
| ユニバーサルホーム | 3.05 | 50万円～60万円 |
|
|
【PR】LIFULL HOME'S
【PR】タウンライフ株式会社
【PR】HOME4U家づくりのとびら
ニコニコ住宅の対応エリア・施工地域
| 北海道・東北： | - |
|---|---|
| 関東： | 茨城県 |
| 中部： | 新潟県、愛知県、静岡県 |
| 関西： | - |
| 中国： | 広島県、鳥取県、島根県、山口県 |
| 四国： | 愛媛県 |
| 九州・沖縄： | 福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県 |
ニコニコ住宅の対応エリア・施工地域に関して、フランチャイズ加盟店も含めてご紹介しています。詳しくは各社の公式ホームページでご確認下さい。
◆ニコニコ住宅・本社支店営業所
| 中央建設株式会社 | 島根県・鳥取県 |
|---|
◆フランチャイズ加盟店
| 久留米建設株式会社 | 福岡県・佐賀県・長崎県・熊本県 |
|---|---|
| ダイエープロビス株式会社 | 新潟県 |
| グッドリビング株式会社 | 愛知県・静岡県 |
| ＭＩＲＡＩＥ株式会社 | 茨城県 |
| 株式会社アットハウジング | 愛媛県・広島県 |
| グッドホーム株式会社 | 長崎県 |
| 株式会社レジデンス | 山口県 |
ニコニコ住宅の会社概要
| 会社名： | 中央建設株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地： | 島根県出雲市塩冶善行町10-1 |
| 設立年月日： | 1984年1月 |
| 電話番号： | 0853-22-6744 |
| 公式サイト： | ニコニコ住宅の公式ホームページ |
| 売上高： | ※調査中 |
| 主な受賞履歴： | ※調査中 |
ニコニコ住宅で「良かった？」or「やばい？悪い？」口コミ・評判まとめ
| 価格の満足度 | 0 点 |
|---|---|
| 住宅性能・設備 | 0 点 |
| 営業マンの対応 | 0 点 |
| 暮らしの快適度 | 0 点 |
| 保証・サポート | 0 点 |
