タマホームのローコスト住宅
- 坪単価の目安：
- 50 万円 ～ 75 万円
- 本体価格の目安：
- 1200 万円～
- 口コミ評判：
- 3.87
- 口コミ件数：
- 6件
タマホームは「品質も、価格も、叶う家」をコンセプトに、低価格と高品質の両方を備えたローコスト住宅を扱う大手のハウスメーカーです。中間業者を挟まない施工の直接管理や住宅設備の大量発注など、徹底したコストダウンの取組みによって、ベストセラーの「大安心の家」、20代でも手が届く「シフクのいえ」といった、数多くのローコスト住宅プランを提供しています。
目次
『大満足の住まいを希望のご予算で』1000万円台で理想のローコスト住宅を建てるには、数ある家づくりの条件を希望の価格で叶えてくれる工務店・ハウスメーカーを見つけることが第一歩。
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ローコストに建てられる"タマホームの仕組み・理由"とは？低価格住宅の特徴
ローコストの理由や仕組み
- 徹底したコストダウンによる住まいに合わせた"良質低価格"の商品ラインナップ
- 中間業者を挟まない直接管理による中間マージンのコスト削減、業務効率化と工期の短縮。
- 高品質・低価格の国産木材を安定的に生産・供給する、独自の流通システム「タマストラクチャー」による低価格での仕入れ。
- 住宅設備のメーカー直接購入、大量購入による低コストの仕入れによって大幅なコストの削減。
タマホームでは、「施工の直接管理」「流通システム構築」「設備の大量・直接仕入れ」と大きく3つの取組みによって、住宅コストの低価格化の仕組みが作られています。とくに、良い材料を大量に発注する仕入れコストの削減は、ローコスト住宅を主力に受注件数を伸ばしてきたタマホームならではの大きな強みといえます。
また、住宅コストの徹底したコストダウンに加えて、住宅の性能・建材の品質にもこだわった家づくりをするのもタマホームの大きな特徴です。たとえば、住宅の品質基準を示す「住宅性能表示制度」という制度がありますが、タマホームの住宅は「耐風」を除くすべての項目で"最高等級"を獲得しています。
"低価格"で"良品質"な住宅プランを提供していった結果、「ローコスト住宅といえばタマホーム」と呼ばれるほど、確かな実績と知名度を全国規模で広めるに至っています。
低価格住宅の特徴
- タマホームのベストセラー商品"大安心の家シリーズ"
- 長く安心して暮らせる「長期優良住宅」、「オール家電」をはじめとする充実した設備・仕様。
- 住宅設備や仕様をセレクトできる「セミオーダー制」の住宅プラン。
- 最長60年保証による長期のサポート体制。
ローコストを最大の特徴とするタマホームの住宅プランの中で、ベストセラーの主力とされているのが「大安心の家シリーズ」です。 低コストでありながら長期優良住宅を標準仕様として、最新の住宅設備・仕様をセレクトできる自由度の高い設計を可能とするのが大きな特徴。また、ワンランクグレードの高い「PREMIAMU」、ZEH対応の「大安心の家・ZERO」など、家づくりのこだわりに応じた幅広いプランを選べるのも特徴のひとつです。
タマホームの住宅プランは、大安心の家のほか、平屋住宅とインナーガレージを融合させた「ガレリアート」、屋上スペースを菜園や庭園に有効活用できる狭小地に対応した「グリーンエコの家」、高級感と彩りのある和風スタイルの住宅「和彩美」など、価格帯や暮らしのスタイルの異なるさまざまな商品ラインナップが用意されています。
また価格帯に注目すると、住宅本体だけでなく付帯工事費などもコミコミ価格の規格住宅「シフクのいえ」は、20代でも購入しやすい「900万円台～」と超ローコストな価格設定がされています。
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タマホームの坪単価・価格帯の目安
タマホームの主力商品「大安心の家」を基準にすると、坪単価は「40万円～」を目安にすることができます。仮に30坪の敷地面積に建てた場合の価格の目安は「1200万円～」となります。ローコスト住宅メーカー全体の値段で比較すると、およそタマホームの坪単価・価格は中間程度に位置しています。ただし、施工の地域や敷地面積などによって価格のレンジも広くなるため、あくまで参考情報としてお考えください。
【延床面積別】タマホームの価格帯シミュレーション
| 延床面積 | 本体価格の目安 |
|---|---|
| 20坪（約66.12㎡） | 1000万円 ～ 1500万円 |
| 25坪（約82.64㎡） | 1250万円 ～ 1875万円 |
| 30坪（約99.17㎡） | 1500万円 ～ 2250万円 |
| 35坪（約115.70㎡） | 1750万円 ～ 2625万円 |
| 40坪（約132.23㎡） | 2000万円 ～ 3000万円 |
※上記の価格帯は坪単価を基準にした目安です。土地の広さや周辺環境、商品プランや間取りのプランニングによって価格帯は違ってきますので予めご注意ください。あくまで参考価格としてご覧になってください。
保証・メンテナンスの費用について
価格の安さや良品質の家を建てられるだけでなく、「手厚いアフターサポートや長期の保証を受けられる」のもタマホームの魅力です。法律で定められた10年の初期保証に加えて、「30年の保証・点検システム」、長期優良住宅の家は「60年の保証・点検システム」を受けることができます。
また、無償の保証期間中での点検にて、有償工事が必要になった場合は10年ごとの保証延長される、施主には有難い充実したサポートプランを用意しています。ちなみに、不透明になりやすい保証内容やメンテナンス制度を明確に分かりやすく公表しているのもタマホームの大きな特徴です。
タマホームの坪単価に関する評判・口コミ
友達がタマホームで資金計画書作ってもらったら坪単価35万って言ってた。外壁も屋根も30年耐久のちゃんとしたやつ。サッシもオール樹脂だし、断熱材もしっかり20kだよ。全窓電動シャッターでタンクレストイレ×2、ペニンシュラ食洗機付き。40坪の家が太陽光のせて1500万以下って有り得ない・・・
— maya(趣味垢) (@aaaonly1202) August 6, 2021
最低坪単価が25万円のタマホーム
— TECATE(テカテ）?? (@4_tecate) July 28, 2021
その最低額で家を建てたらペラペラだそうです??
おひさ??一条工務店に惹かれてたんだけど、土地なしだから 諦め?? 坪単価低めで自分のやりたい事もやれそうだったからタマホームになった！！ローコスト！！ 本当いろいろ悩むよねーーー??
— もちもちさん (@missaaaaakiii) February 2, 2021
タマホームは標準仕様だとコスパ良いと感じたのですけど笑
— ふくちゃん（福井県）地元工務店で建築中 (@6hPT9qEwrzlxvuQ) January 31, 2021
我が家で採用した下屋なんかも建築面積として価格に反映されるので綺麗な家シリーズ坪単価で４８万円（去年の６月頃）と言われました。
床も壁もないのに！？と思ってしまいました。
それでもコスパは素晴らしいと思いました。
タマホームは坪単価35万なのに
— ztq????????_訪問国???????????????????????????? (@ztq_y) January 9, 2021
断熱性能が良い。 https://t.co/fdWV4Cs7SM
総額坪単価60切る？！Σ(ﾟДﾟ；ｴｰｯ!
— ふね??樹脂サッシbot船員?? (@hiphopfakin) December 29, 2020
タマホームがその金額で付加断熱やり出したら他メーカー涙目ぴえん??
タマホーム 大安心の家
— ?どっぺるさん? (@x072_) November 21, 2020
引渡し坪単価 77万
考えたら高い??
ローコストを最大のウリにするタマホームだけに、その坪単価は「安い」と評価する方が多くみられました。「20代でも建てられる家」をラインナップに備える手が届きやすい価格帯から、20代～30代の若い世代の方から評価を獲得しているようでした。
また一方で、紹介された坪単価はあくまで「本体価格」です。諸々の諸費用や外構工事、こだわりの内装やオプションを含めてしまうと想定以上の費用が掛かってしまうので注意が必要です。ローコスト住宅に魅力を感じている方なら、坪単価・価格帯の目安が近いハウスメーカーを候補にして、その特徴や性能などをジックリ比較するようにしましょう。
タマホームの「坪単価・口コミ評判・住宅性能」をランキングで比較する
| 住宅メーカー | 口コミ評判 | 坪単価の目安 | 保証・サポート | 住宅性能 |
|---|---|---|---|---|
| タマホーム | 3.87 | 50万円～75万円 |
|
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| アイフルホーム | 3.40 | 40万円～69万円 |
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|
| アイダ設計 | 3.57 | 35万円～65万円 |
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| ヤマダホームズ | 1.40 | 40万円～80万円 |
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|
| ユニバーサルホーム | 3.05 | 50万円～60万円 |
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|
| クレバリーホーム | 3.25 | 45万円～75万円 |
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ブログで分かる！タマホームの失敗談・後悔しないためのポイント
タマホームの口コミや評判なども気になるところですが、実際にタマホームの家づくりを経験された方の建築事例や間取り、新生活をスタートしてからの体験談なども見てみたいと考える方も多いのではないでしょうか？数あるタマホームのブログの中でも、ぜひ参考にして頂きたい家づくりブログをピックアップしてご紹介します。
タマホームの対応エリア・施工地域
| 北海道・東北： | 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県 |
|---|---|
| 関東： | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県 |
| 中部： | 長野県、石川県、福井県、新潟県、山梨県、富山県、愛知県、静岡県、岐阜県 |
| 関西： | 大阪府、京都府、兵庫県、三重県、和歌山県、滋賀県、奈良県 |
| 中国： | 広島県、岡山県、鳥取県、島根県、山口県 |
| 四国： | 香川県、徳島県、愛媛県、高知県 |
| 九州・沖縄： | 福岡県、大分県、宮崎県、佐賀県、長崎県、熊本県、鹿児島県、沖縄県 |
タマホームの対応エリア・施工範囲は、全国47都道府県で対応しています。
地域によって対応していない住宅プランもあるので、最新の情報は公式サイトにてご確認ください。
タマホームの会社概要
| 会社名： | タマホーム株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地： | 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 設立年月日： | 1998年6月3日 |
| 電話番号： | 03-6408-1200 |
| 公式サイト： | タマホームの公式HP |
| 売上高： | 1,793億円（2019年5月31日 時点） |
| 主な受賞履歴： | 2019年度 ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019「優秀賞」「特別優秀企業賞」 2018年度 ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2018 「優秀賞」「優秀企業賞」 2018年度 「ウッドデザイン賞2018」 など |
タマホームで「良かった？」or「やばい？悪い？」口コミ・評判まとめ
| 価格の満足度 | 4 点 |
|---|---|
| 住宅性能・設備 | 3.7 点 |
| 営業マンの対応 | 3.7 点 |
| 暮らしの快適度 | 4.2 点 |
| 保証・サポート | 3.8 点 |
価格の安さと品質のバランスが決め手になって、タマホームで念願のマイホームを建てました！
わたしの場合、
オプションを必要なモノだけに限定。
自分で揃えられるのはホームセンターで購入。
などなど、色々工夫してみた結果、
他のハウスメーカーの見積りから200万近く安くできたので大満足です。
タマホームで建てて2年点検が終わったところです。これといって大きな問題もなく、自分はもちろん！家族も満足しているようです。点検のとき、壁紙が少し浮いていたのを伝えたところ、職人さんの手配が早く手直しもしっかりしてくれたのでこの先も安心できそうです。
大手のHMという事もあってか…
良い口コミも悪い口コミも色々と参考にできたので、事前に確認したいことは担当者に相談して、不安に感じれたことは契約前に解消できるように何度も問合せをしました。
半年前、問題なく引渡しが完了されて、今のところ大きい問題は起こっていません。もしかすると、担当者によって印象は当たり外れが出てしまうのかも知れませんね。自分を担当してくれた人は親切丁寧な対応で細かいことでも相談に乗ってくれました。
個人差はあるかと思いますが、
わたしの場合、営業マンの対応が随分わるいように思いました。（相性もあると思いますが）
とはいえ、完成した家は施工がしっかりして、こちらからの要望にもなんだかんだ対応してくれていたので住まいの品質は満足できます。
アフターフォローはしっかりしてて◎
2年目の点検を受けたとき、
・壁紙の浮き、剥がれ
・床の軋み
が気になっていましたが、いずれも業者さんがしっかり手直ししてくれました。
タマホームの口コミを検索すると、けっこう辛口なコメントを目にしますが、営業担当者と施工担当者との相性が大きいのかと感じています。
わたしもタマホームで家を建てましたが、営業の方は親身に相談に乗ってくれて、連絡・対応も早かったです。（契約前で何かしら気になることがあれば、担当を変えてもらうのもアリかと。）
施工を担当してくれた方についても、気になったことをアレコレと質問しても嫌な顔せず、気持ちよく対応してくれていたのが好印象でした。