ヤマダホームズのローコスト住宅
- 坪単価の目安：
- 40 万円 ～ 80 万円
- 本体価格の目安：
- 1200 万円～
- 口コミ評判：
- 1.40
- 口コミ件数：
- 15件
ヤマダホームズは家電量販店最大手の「ヤマダ電機」が親会社のハウスメーカー。かつては「エス・バイ・エル」の社名で親しまれていましたが、子会社化に伴い現在のヤマダホームズに社名を変更。ヤマダ電機グループの強みを活かした「最先端スマートハウス」、耐久性を高める「SxL構法」が大きな特徴です。
目次
ローコストに建てられる"ヤマダホームズの仕組み・理由"とは？低価格住宅の特徴
ローコストの理由や仕組み
- ヤマダ電機グループの"流通システム"＆"スケールメリット"活かした住宅のローコスト化！
- ヤマダ電機グループの流通システムを活かした中間マージンのカット
- 家電業界のノウハウとスケールメリットを最大限活用した低価格化
ヤマダホームズは、リーズナブルな価格と長期保証で注文住宅部門を手掛けた「ヤマダ・ウッドハウス」と、60年以上の長い歴史と実績を誇る「ヤマダ・エスバイエル」が合併してできたハウスメーカーです。ヤマダホームズが低価格で住宅プランを提供できる理由には、ヤマダ・ウッドハウスがこれまで培ってきたコストダウンの取組み、ヤマダ電気グループが持つ業界のスケールメリットが大きく影響しています。
そのため、ヤマダホームズの商品プランには「ハイクラス」「プレミアム」「ベーシック」と、価格帯やグレードによってランク付けされた幅広いラインナップが用意されています。大きな特徴として、ヤマダ・ウッドハウスの商品プランが比較的リーズナブルな価格、ヤマダ・エスバイエルがハイグレードな高級路線という印象が持たれています。
低価格住宅の特徴
- 超ローコストからミドルクラス、ハイグレード住宅まで！無駄なコストを最大限に省いて"高品質" "高スペック"な納得価格を実現！
- 超ローコストな新ブランド「ネットdeすまい」
- 一番人気のミドルグレード「フェリディア（Felidia）」
- 家具・家電付きオールインワン「Felidia-el スーパーフル装備住宅」
- オンリーワンの邸宅シリーズ「小堀の住まい」
ヤマダホームの大きな特徴は商品プランの豊富なバリエーション。
Felidia(フェリディア)シリーズ、小堀の住まい、SxLシグマ、ウッドセレクション、スーパーフル装備住宅など、大きく「ハイクラス」「プレミア」「ベーシック」と価格帯とグレードによって3つのプランに分類されています。
その中でも主力商品とされているのが「Felidia(フェリディア)シリーズ」です。
フェリディア（Felidia）
この他にも、全室にエアコン・カーテン、LED照明が設置され、家具・家電も好きな商品をチョイスできる「スーパーフル装備住宅」も人気の商品です。自由設計の家だけでなく、家具・家電もワンパッケージで提供できるのもヤマダホームズならではの強みと言えるでしょう。
ネットdeすまい
また2020年2月には、専用ホームページから住宅プランを選ぶという新しいコンセプト「ネットdeすまい」をスタート。住宅展示場への出展をせず、完全規格型の住宅プランにすることで「超ローコスト」を実現。坪単価29万円～、本体価格1280万円からの格安住宅プランも提供しています。
ヤマダホームズの坪単価・価格帯の目安
ヤマダホームズの価格・坪単価は、商品プランやオプションによって異なりますが、坪単価の目安はおよそ「40万円～80万円」、仮に30坪の敷地面積に建てた場合の価格の目安は「1200万円～」となります。ヤマダ電機グループと連携したオール家電や太陽光発電などのスマートハウス、ZEH対応の住宅などにも力を入れているため、価格相場や坪単価は若干高めに設定されています。施工の地域や敷地面積などによって価格のレンジも広くなるため、あくまで参考情報としてお考えください。
【延床面積別】ヤマダホームズの価格帯シミュレーション
| 延床面積 | 本体価格の目安 |
|---|---|
| 20坪（約66.12㎡） | 800万円 ～ 1600万円 |
| 25坪（約82.64㎡） | 1000万円 ～ 2000万円 |
| 30坪（約99.17㎡） | 1200万円 ～ 2400万円 |
| 35坪（約115.70㎡） | 1400万円 ～ 2800万円 |
| 40坪（約132.23㎡） | 1600万円 ～ 3200万円 |
※上記の価格帯は坪単価を基準にした目安です。土地の広さや周辺環境、商品プランや間取りのプランニングによって価格帯は違ってきますので予めご注意ください。あくまで参考価格としてご覧になってください。
保証・メンテナンスの費用について
住まいの60年サポートシステム
ヤマダホームズでは、構造躯体・雨水の浸入防止・防蟻について、初期保証として10年間が保証されています。 その後、定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事が行われたことを条件に、最長60年に延長される「60年サポートシステム」を実施しています。
住宅設備の10年無料サポート
最長60年のサポートシステムの他、ヤマダホームズでは住宅設備についても「10年間の長期安心保証システム」を導入しています。通常1～2年間で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もご入居後の10年間はヤマダホームズがサポートしてくれます。仮に、住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料で受けられます。
ヤマダホームズの坪単価に関する評判・口コミ
今の時点では坪単価はあがってまうけど、ヤマダホームズもありかもなぁ????
— ひろせ@テニプリ再熱中?? (@nkaenia) June 7, 2021
細かく見ると小屋裏の単価や固定階段の値段は桧家の方が安かったですが、ヤマダのスーパーフル装備パックは名前はダサいけど家具や家電まで揃えられて
— 芹沢?? (@r216570) March 6, 2021
商品券40万貰えるので自分は当初はヤマダホームズに決めようと思ってたんです。
ヤマダホームズもウッドショックで坪単価上昇だってね。木材高騰は仕方ないね・・・
— Yホームズ (@letmegooutt) May 27, 2021
ヤマダホームズは無理な値引きと言うより、最初から提示価格が他のホームメーカーと比べて安いです。
— ツナ (@tuna_pontaro) March 30, 2020
値引きは100～200くらいで並でしょうか。
それでも他社と比べて400～安いです。
結局、戦法はどうであれ、地域性があるのでこのメーカーはこうだ！と決めつけられるのはどうかと思います。
ヤマダホームズの坪単価に対する口コミ・評判をみると、「最初から提示価格が安い」と評価する声に加えて、大手家電量販店ならではの「スーパーフル装備パック」をお得と評価するコメントが見られました。一方で、ヤマダホームズに限った話ではありませんが、「ウッドショックによる坪単価の上昇」を残念に思う声も見られました。
ヤマダホームズの「坪単価・口コミ評判・住宅性能」をランキングで比較する
| 住宅メーカー | 口コミ評判 | 坪単価の目安 | 保証・サポート | 住宅性能 |
|---|---|---|---|---|
| ヤマダホームズ | 1.40 | 40万円～80万円 |
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| アイフルホーム | 3.40 | 40万円～69万円 |
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|
| アイダ設計 | 3.57 | 35万円～65万円 |
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| タマホーム | 3.87 | 50万円～75万円 |
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| ユニバーサルホーム | 3.05 | 50万円～60万円 |
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|
| クレバリーホーム | 3.25 | 45万円～75万円 |
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ヤマダホームズの対応エリア・施工地域
| 北海道・東北： | 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県 |
|---|---|
| 関東： | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県 |
| 中部： | 長野県、石川県、新潟県、山梨県、愛知県、静岡県、岐阜県 |
| 関西： | 大阪府、京都府、兵庫県、三重県、和歌山県、滋賀県、奈良県 |
| 中国： | 広島県、岡山県 |
| 四国： | 香川県、愛媛県、高知県 |
| 九州・沖縄： | 福岡県、宮崎県、熊本県 |
ヤマダホームズの対応エリア・施工範囲について、住宅展示場・営業所などの所在地をまとめています。最新の情報は公式サイトにてご確認ください。
ヤマダホームズの会社概要
| 会社名： | 株式会社ヤマダホームズ |
|---|---|
| 本社所在地： | 群馬県高崎市栄町1番1号 |
| 設立年月日： | 1951年6月 |
| 電話番号： | 027-310-2244 |
| 公式サイト： | ヤマダホームズの公式HP |
| 売上高： | ※調査中 |
| 主な受賞履歴： | 2018年 Felidiaが「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」優秀賞を受賞 2017年 「キッズデザイン賞」奨励賞を受賞 など |
ヤマダホームズで「良かった？」or「やばい？悪い？」口コミ・評判まとめ
| 価格の満足度 | 1.6 点 |
|---|---|
| 住宅性能・設備 | 1.7 点 |
| 営業マンの対応 | 1 点 |
| 暮らしの快適度 | 1.5 点 |
| 保証・サポート | 1.2 点 |
いくつかのハウスメーカーを検討した上で、最終的にはヤマダホームズさんにお願いことにしました。平屋の家を希望していたのですが、どこも値段が高く予算的に厳しかった中で、ヤマダホームズのセミオーダータイプなら予算に収められてデザインも気に入ったのが大きな決め手になりました。あと営業さんの丁寧な対応とアドバイスも◎の評価です。
ヤマダホームズで決めて知り合いの大工さんに建ててもらいました。大工さん曰く、良いものを使っているそうで、暮らしは快適です。
が、ヤマダの営業担当者やスタッフすべてが点数を付ける価値も無い集団だと思っています。アフターサポートもこちらから連絡するまで何もありません。他のハウスメーカーだったら。と今でも後悔しかありません。もっと早く気付くべきでした。内金を入れた途端にどうでもいい扱いです。絶対にここだけはおすすめできません。
ヤマダホームズのスーパーフル装備、家電や家具もセットで購入できるのはヤマダ電機グループならではの斬新なアイデアなんですが…。標準仕様と違ったものが欲しいとなると割高になっちゃうんですよね。『フェリディアにしとけば…。』って後悔しないために、設備の確認は前もってしておいた方がいいです。
契約しましたが、営業マンのウソの説明など酷い対応に憤りを感じました。しかし、それは本社が悪いと後で気付きました。契約を取るためにウソを言わせているのですから…。
価格にしても性能にしてもウソだらけで、本当にあり得ません。コンプライアンスについて完全にアウトだと思います。
一生に一度の家作りですが、とても後悔しています！
保証期間内に雨漏りが発覚。もう１年以上前です。検査しても原因がつかめず、そして直しのためのかなりの金額の見積り。相談した別の業者にみてもらったらすぐに原因がわかる。今やっと設計ミス、施工ミスとのことになりました。ですがその期間、ビニールシートをはるなどの養生。それも剥がれて雨漏りひどく、業者さんに仮に養生してもらうとかなり雨漏りが少なくなっています。建てる際には大変お世話になり、実家も同じ昔のメーカー。信頼と感謝でいっぱいでしたが、会社会長メッセージの「寄り添う」とありますが現実はどうでしょうか。
黒々とひろがっているあの天井を見るたびに悲しくてなりません。
施工ミスでトラブルに。
謝罪の言葉もありません。
対応もしてもらえませんでした。
寄り添う…全く嘘です。
ここを選んだこと、後悔しかありません。
時を戻してほしい。
楽しんで家づくりをしたかったです。
幸せな、生活をしたかったです。
辛すぎます。
保証期間内に雨漏りが発生。すぐに連絡して補修してもらいました。その際に点検の為に開けた点検口を塞いで、雨漏りでたわんだ天井の壁紙の張り替えも約束してくれましたが、補修だけしてそのまま放置されました。
しかも、補修も不十分で同じ箇所から雨漏りしました。
このメーカーで家を建てた事を本当に後悔しています。
いくつかのハウスメーカーに見積もりを貰いましたが、キャンペーンの関係もあるのか結論を急がせる感じが合いませんでした。女性の営業マンではダメですね。同じ同性だからか、馴れ馴れしい感じが私には合いませんでした。売りである、檜を使って建てるにもオプションで別途取られます。工法も木造だと別のハウスメーカーと大体同じで、わざわざここを選ぶ理由が見つかりません。スーパーフル装備も50万円分のギフト券がついており、その中で自分達で金額をやりくりして買う感じです。
絶対に避けるべき会社。いいところは何一つありません。
窓は樹脂サッシにすると決め、書類にも記録を残しているのに実際にはアルミサッシ窓をつけられた。問い合わせても窓の交換はできない、対応はしないとの1点張りで全く取り合わない。
キッチンもこれにすると決めてこちらも書面に記録で残しているにもかかわらず違うものを取り付け、問い合わせても対応しないとの一点張り。
長期優良住宅の基準を満たす建物を建てると決めた記録を残しているのに断熱材は長期優良住宅に対応するために必要な厚さの半分以下しか入れられていない。
残している記録にこちらとヤマダホームズの担当者の名前、日時、場所なども記載されているのにこの対応。
さすがヤマダホームズ、といったところでしょうか。
内装が適当すぎて新築半年で天井が亀裂だらけです。
コーキングも甘く、水回りのコーキングが裂けてます。
そのうち雨漏りでもするのではないかとヒヤヒヤしてます。
営業マンも売ったら後は知りませんのような態度。
高額な買い物をこのようなふざけた会社に決めてしまったことを非常に後悔してます。
希望を伝えても最後まで営業マンの図面の間違い記載、現場監督は地鎮祭しか来ないし、連絡も謝罪もない… 誠意がない
希望を伝えても最後まで営業マンの図面の間違い記載、現場監督は地鎮祭しか来ないし、連絡も謝罪も誠意もない… 工期も遅れ仕事の繁忙期と重なり…最悪です
ヤマダホームズで注文住宅を建てた者ですが、打ち合わせの時から、約束した日をすっぽかしたり、打ち合わせた内容を忘れていたりと営業担当がかなり杜撰な対応でした。
役職が店長だったので信用したのですが、どんどん対応がいい加減になっていきました。
施工に入ると現場に打ち合わせ内容が全く伝わっておらず、幸い何度も足を運んでいたため何度も指摘して直してもらいましたが、既に施工してしまい、もう直せないと言われた箇所もありました。
工事担当の人は言い訳ばかりで、挙句の果てには住めればいいでしょ、といった物言い。
相当腹立たしかったですが、なんとか完成させました。しかし、数点不備があった箇所について後日連絡の上対応すると営業担当に言われたまま、待てど暮らせど連絡がなく携帯も繋がらないため、支社に連絡をしたところ営業担当が退職されており、既に引き渡した物件のため、誰かに内容の引き継ぎをされている事もありませんでした。
それまでの経緯を一から説明して時間はかかりましたが、何とか対応してもらいました。
そこから数年、定期点検の途中で点検補修内容のヒアリングだけして、また連絡しますと言ったままメンテナンスの人から全く連絡がなく、携帯も繋がらないため支社に連絡をすると既に退職している、とのこと。さらにまたしても内容の引き継ぎがされておらず、点検は終わっていることになっていました。
営業、工事担当、メンテナンス、全てにおいて最悪です。
ヤマダホームズで検討している方がいらっしゃったら、すぐにでもやめるべきです。
ここで建てようと思っている方は絶対最後まで読んでください。まず施工中の汚さ。近隣への配慮のなさ。「引渡し日に間に合わない時は遅延金払います」（一筆書いてもらった）といいながら最終的には払えません。やっと引渡しになり住んでみて施工不良（雨漏り等）があり指摘しても全くなおしてくれない。電話しても施工業者に連絡とってる最中ですとのこと。他のハウスメーカーがどのような感じかわかりませんがここはお勧めできませんね。契約さえしてしまえばあとはどっちでもいいだなとしか思えません。現場監督最悪。施工業者は最悪。手抜き工事。ここには書ききれないほど言いたいことが山ほどあります。そのくらいやめたほうがいいです。こんないい加減な家を造ってる会社が存続してることに頭にきます。きっとお金のことしか考えてないんでしょうね。売ってしまえばそれでいい。そんな感じです。絶対後悔します。
自宅近所の住宅展示場は全て制覇！
さらに地元工務店も制覇！
職場の仲間が住んでいる家も見て、それもうたくさんのハウスメーカーの話を聞きました。
結論を各項目でお伝えします。後悔したくないなら、読んでください
◆家の性能は普通です
耐震強度は2もできるし、3もできるし、こちらの要望によって設計するのでいかようにでも可能。
断熱はアクアフォーム。ネットでは断熱の良し悪しが色々と書かれていますが、ぶっちゃけ変わらない。
大事なのは、大工の腕ですね。どんなに良い素材を使っていても、腕が悪ければ終わり。
この腕については、各エリアでことなるので、大手であっても地元工務店であっても同様かと・・・
◆価格
ハイクラスの家！ってほど高くはないが、安い！ってほど安くもない。
まぁ普通って感じです。なんで点数が1点かって？全く値引きという概念がない。
営業をやっているので、トーク力や交渉には自信があります。でもね、ヤマダは交渉の余地もない。
値引きには一切応じない。それはそれは、堂々とした立ち振る舞いですよ。
まぁ、それに見合っただけのパフォーマンスを営業マンと家が発揮してくれるならいいんですけどね・・・・
◆営業マン
最悪最低、営業の風上にも置けない！そんな担当にあたりました。
今回購入した土地が、条件付き。ヤマダの評判はネットで調べていたので契約するのは躊躇いましたが
土地の立地が最高に良くて、家よりも土地を優先しました。
で、この営業マンが糞すぎる。この世の言葉では言い表せないレベルでダメダメ。
毎回いうことが違う、適当な回答、人を見下したような態度、全てにおいてアウト。
なぜ、会社はこんな営業を雇っているのか。。。。
契約にあたって、速攻で担当者を変更しました。変更後は、何とか話もまとまりましたが。。。。
それでも、最初の印象が悪すぎて。。。。
トータルで山田の営業は、教育体制・管理が行き届いていないと感じます。