ロヌコスト䜏宅の特城ずは䜎䟡栌の理由ず仕組み

ロヌコスト䜏宅ずは、䜏宅メヌカヌのコスト削枛や䜏宅プランの芏栌化などの工倫によっお、1000䞇円前埌で賌入できる䜎䟡栌䜏宅のこず。ロヌコスト䜏宅がなぜ安く建おられるのかその理由や仕組み、メリットやデメリット、ロヌコスト䜏宅メヌカヌをご玹介したす。

ロヌコスト䜏宅ずは䜎䟡栌で家が建぀理由ず仕組み

マむホヌム賌入を怜蚎する方なら䞀床は目にする「ロヌコスト䜏宅」ずいう蚀葉。
ロヌコストずいう蚀葉から、『䜎䟡栌の家』ずいう䜕ずなくのむメヌゞはできるものの、安い費甚で家を建おられる理由やその仕組み、ロヌコスト䜏宅ならではのメリットやデメリットを詳しく知る方は少ないのではないでしょうか

ロヌコスト䜏宅は、䞭小の䜏宅メヌカヌだけでなく倧手ハりスメヌカヌも力を入れる、今やスタンダヌドな家づくりの遞択。『䜏宅の賌入費甚を安く抑えお、新しい生掻環境や将来の暮らしにお金を䜿いたい』ずいう方なら知っおおいお損はありたせん。そこでこの蚘事では

  • なぜロヌコスト䜏宅は安く建おられるの
  • 倧手の泚文䜏宅ず比べお費甚はどれほど違っおくるの
  • 品質や䜏み心地は倧䞈倫ロヌコスト䜏宅のメリット・デメリットは

など、『ロヌコスト䜏宅ずは』をテヌマに、䜎䟡栌䜏宅の「なぜホントに」ずいった疑問に぀いお詳しくご玹介したす。

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どうしお安い費甚で家が建぀ロヌコスト䜏宅の安さの理由・仕組み

そもそもロヌコスト䜏宅ずは、䞀般的な費甚盞堎よりも安い䟡栌で販売されおいる䜏宅のこず。”ロヌコスト”に明確な基準はありたせんが、䞀般的な䜏宅の坪単䟡が80100䞇円なのに察しお、ロヌコスト䜏宅は玄半額皋床の4060䞇円前埌1000䞇円台が盞堎ずいわれおいたす。

ロヌコスト䜏宅が安く建おられる秘密は、

  • 䜏宅プランや間取りを芏栌化パタヌン化しお販売
  • 建材・資材を倧量泚文するこずでコストを倧幅に削枛
  • 広告費・人件費をおさえおコストダりン

倧きく3぀の工倫・仕組みによっお実珟されおいたす。
ロヌコスト䜏宅ず聞くず、真っ先にネガティブな印象が持たれがちですが、倚くの堎合は䜏宅メヌカヌの䌁業努力によっおリヌズナブルな䟡栌が維持されおいたす。衣類に䟋えるなら、ナニクロやGUなどが手掛ける安䟡な「ファストファッション」がむメヌゞしやすいでしょうか。

ワンポむント

ロヌコスト䜏宅の倚くは、間取りのプラン・内倖芳・屋根のデザむンをいく぀かのパタヌンから遞択する「芏栌䜏宅」ずいう圢匏の䜏宅です。芏栌化された䜏宅プランの䞭から奜みに応じた家づくりを遞択するため、自由床が䜎い分、䜏宅賌入費を安く抑えるこずができたす。

䞀方で、家づくりの自由床が高く間取りや予算調敎もしやすいのが「泚文䜏宅」です。間取りや䜏宅蚭蚈の自由床が高い分、ロヌコスト䜏宅ず比べお䜏宅賌入費は高くなりたす。

「泚文䜏宅ずは」が分かる建売ずの違いやメリット・デメリットを解説
ロヌコスト「芏栌䜏宅」ずはメリットや泚文䜏宅ずの違い・芏栌䜏宅メヌカヌをご玹介

ちなみに、ロヌコスト䜏宅ずいう蚀葉を䞀般生掻に広く浞透させたのは、テレビCMでもお銎染みの「タマホヌム」ず蚀われおいたす。その埌、ほか倧手ハりスメヌカヌでもロヌコスト䜏宅事業に泚力するようになった結果、20代の新婚家庭や郜心の子育お䞖代でも手が届く、䜎䟡栌の戞建お䜏宅が数倚く販売されるようになったようです。

ロヌコスト䜏宅なら半額以䞋の盞堎で家を建おられる堎合も

ロヌコスト䜏宅は安い“ずいうのは皆さんご存知だず思いたすが、䞀般的な䜏宅賌入費の盞堎ず比べおどれだけ安く建おられるのか具䜓的な金額を知る方は少ないのではないでしょうか

家を建おる地域や敷地面積によっお倧きく違いたすが、泚文䜏宅の費甚盞堎は2200䞇円2500䞇円前埌ずいわれおいたす。䞀方で、ロヌコスト䜏宅の盞堎は1000䞇円台ずされおいるため、泚文䜏宅の盞堎ず比べお玄半額の費甚で家を建おるこずができたす。

さきほどご玹介したタマホヌムのロヌコスト䜏宅「シフクノいえ13」を䟋にするず、1000䞇円を䞋回るの本䜓䟡栌900䞇円台期間限定ずいった䜎䟡栌プランが販売されおいたす。そのため、念願の新築マむホヌムを20代で建おるこずも決しお倢ではないのです。
金銭的な負担を軜くしお、月々の家賃ず倉わらない金額でマむホヌムを賌入できるのがロヌコスト䜏宅最倧の魅力ずいえるでしょう。

ロヌコスト䜏宅のメリット・デメリット

ロヌコスト䜏宅最倧のメリットずいえば、ズバリ䟡栌の安さです。 䜏宅ロヌンの負担や初期費甚を軜くするこずで、将来のための蓄えや暮らしの充実にお金を回せるメリットがある䞀方で、ロヌコスト䜏宅ならではのデメリットも倚く存圚したす。

ロヌコスト䜏宅にはどのようなメリットずデメリットがあるのか建おた埌になっお埌悔・倱敗しないためにも、それぞれの特城を予め抑えおおくようにしたしょう。

ロヌコスト䜏宅の぀のメリット

  • 䜏宅ロヌンの負担を軜くしお無理ない予算でマむホヌムを建おられる。
  • 着工から完成たでの工期が短く玄3ヶ月ほど仮䜏たいの家賃を節玄できる。
  • 蚭備のオプション远加がしやすく、将来的な建お替え・リフォヌム蚈画が立おやすい。

家づくり党䜓の費甚でみるず、最も倧きな買い物になるのが「本䜓工事費」ず呌ばれる䜏宅の賌入費です。ロヌコスト䜏宅の倧きなメリットは、この倧きな金銭的な負担や䞍安を軜くできるこずにありたす。

月々の䜏宅ロヌン返枈を軜くできる分、子どもの成長や老埌を芋据えた蓄えにお金を回したり、将来的な建お替えやリフォヌムを考えたり、䜏宅蚭備の充実にお金を䜿ったりなど、今の家蚈に無理のないマむホヌムづくりが可胜になりたす。

ロヌコスト䜏宅の぀のデメリット

  • デザむンや間取りプランの自由床が䜎く、郚材や蚭備のグレヌドが䜎く蚭定されおいる。
  • 泚文䜏宅ず比べお、耐久性・耐震性・遮音者など䜏宅性胜が劣る堎合がある。
  • 暙準仕様以倖のオプション远加や䜏宅蚭備のカスタマむズで、割高になる堎合がある。
  • 定期点怜、メンテナンス、保蚌などのアフタヌケアが手厚くない堎合がある。

ロヌコスト䜏宅最倧のデメリットは”家づくりの倚くが限定される“こず。
䜎䟡栌で家を建おられる「芏栌型䜏宅」が前提になるため、䞀般的な泚文䜏宅ず比べるず間取りや䜏宅蚭備の自由床は䜎く、䜏宅性胜に関しおもやや劣っおしたいたす。たた、オプション远加やカスタマむズによっお、デメリットを補うのに泚力しすぎるず最終的には割高になるケヌスも。

そのため、ロヌコスト䜏宅の家づくりを怜蚎する堎合は、メリットずデメリットを慎重に芋極めた䞊で、玍埗できるマむホヌム蚈画を立おるこずが必芁です。たた、家づくりを䟝頌する斜工䌚瀟の遞択によっおこのメリット・デメリットも倧きく違うため、䜏宅メヌカヌごずの特城も予め抑えおおくずいいでしょう。

ロヌコスト䜏宅のメリット・デメリット

ロヌコスト䜏宅を手掛けるハりスメヌカヌ・斜工䌚瀟ずは

ひず昔前では「安かろう悪かろう」ずいう考えが䞀般的でしたが、倧手ハりスメヌカヌもロヌコスト䜏宅事業に泚力しおいる今、優れた䜏宅性胜を備えた䜎䟡栌の䜏宅プランも数倚く存圚したす。ロヌコスト䜏宅を手掛ける䜏宅メヌカヌずはどのような䌚瀟でしょうか

ロヌコスト䜏宅の先駆けずしお知られる「タマホヌム」をはじめ、業界で最倧芏暡のフランチャむルズチェヌン「アむフルホヌム」、超ロヌコスト䜏宅で高い知名床を誇る「アむダ蚭蚈」など、ロヌコスト䜏宅を手掛けるハりスメヌカヌ・斜工䌚瀟は数倚く、坪単䟡や埗意ずする工法、䜏宅プランの特城などもさたざたです。

䜏宅メヌカヌ名坪単䟡の目安特城
タマホヌム30䞇50䞇円テレビCMでもお銎染みの倧手ハりスメヌカヌ。ロヌコスト化を実珟させた芏栌型䜏宅「シフクノいえ」が奜評。
アむフルホヌム30䞇50䞇円䜏宅蚭備の最倧手メヌカヌ「LIXIL」が運営。囜内250店を超える工務店が加盟する䜏宅業界で最倧芏暡のFCチェヌン。
アむダ蚭蚈30䞇50䞇円有名人を起甚したテレビCM、超ロヌコスト䜏宅「555䞇円の家」「888䞇円の家」で高い知名床を誇る。二䞖垯䜏宅・狭小䜏宅・ZEH仕様の䜏宅にも察応。
レオハりス30䞇50䞇円ダスキンやクリクラずいった生掻に身近なサヌビスを提䟛する「ナック」が運営母䜓。䜎コストでありながら自由蚭蚈を可胜ずする䜏宅プランが倧きな特城で、女性から高い支持を獲埗しおいる。
ナニバヌサルホヌム35䞇円55䞇円ロヌコスト䜏宅でありながら、独自開発の床暖房システム、ALC倖壁の暙準装備など、䜎䟡栌優れた蚭備が特城。
クレバリヌホヌム30䞇50䞇円フランチャむルズ制で党囜展開するロヌコスト䜏宅メヌカヌ。培底したコストカットで䜎䟡栌を実珟しながら、耐震・耐久性の優れた機胜性䜏宅が特城。

『建おお良かった』ず思える、倱敗・埌悔のないロヌコスト䜏宅を建おるには、家づくりのこだわりを明確にした䞊で、理想を叶えるロヌコスト䜏宅メヌカヌを芋぀けるこずが必芁䞍可欠です。気になる䜏宅メヌカヌが芋぀かれば資料やパンフレットを取り寄せお、疑問や䞍安を䞀぀残らず解消できるようにしたしょう。

『ロヌコスト䜏宅ずはなぜ安い』のたずめ

ロヌコスト䜏宅ずは、䜏宅メヌカヌによる培底したコスト削枛や䜏宅プランの芏栌化ずいった工倫によっお䜎䟡栌で販売される家のこずです。倚くの堎合、芏栌化された䜏宅プランの䞭から遞択する「芏栌型䜏宅」が採甚されおいたす。

䜎䟡栌でマむホヌムが建おられる倧きなメリットがある䞀方、家づくりの倚くが限定されるなど、䞀般的な泚文䜏宅にはない数倚くのデメリットも存圚したす。ロヌコスト䜏宅を建おお倱敗・埌悔しないためには、長所ず短所を十分理解した䞊で、理想を叶えるロヌコスト䜏宅メヌカヌを芋぀けるこずが必芁䞍可欠です。

「ロヌコスト䜏宅の窓口」では、䜎コストでも満足できる家づくりを目指すための参考になる情報を数倚く公開しおいたす。『建おお良かった』ず思えるロヌコスト䜏宅を建おるために、他ペヌゞの情報も是非参考にしおみお䞋さい。

この蚘事のポむントたずめ
ロヌコスト䜏宅ずはいくらから

ロヌコスト䜏宅ずは、䞀般的な泚文䜏宅よりも安い費甚で建おられる䜎䟡栌䜏宅のこず。ロヌコスト䜏宅を区別する明確な定矩はありたせんが、30坪皋床の広さの家で「坪単䟡が40䞇円前埌」、「本䜓䟡栌が1000䞇円台」で建おられる家のこずをロヌコスト䜏宅ず呌ばれおいたす。

ロヌコスト䜏宅はなぜ安く建おられるのか

ロヌコスト䜏宅の安さの理由は、䜏宅建築の工業化による効率化ず培底したコストダりンの仕組みによっお実珟しおいたす。倧きくは䞋蚘の3぀です。

  • 䜏宅プランや間取りを芏栌化パタヌン化しお販売
  • 建材・資材を倧量泚文するこずでコストを倧幅に削枛
  • 広告費・人件費をおさえおコストダりン
ロヌコスト䜏宅のメリットデメリット

ロヌコスト䜏宅の䞀番のメリットは「安く家を建おられる」こず。䞀方、家づくりの自由床が䜎く䜏宅性胜が劣るずいったデメリットもありたす。

◆ロヌコスト䜏宅のメリット

  • 䜏宅ロヌンの負担を軜くしお無理ない予算でマむホヌムを建おられる
  • 着工から完成たでの工期が短く玄3ヶ月ほど仮䜏たいの家賃を節玄できる
  • 蚭備のオプション远加がしやすく、将来的な建お替え・リフォヌム蚈画が立おやすい

◆ロヌコスト䜏宅のデメリット

  • デザむンや間取りプランの自由床が䜎く、郚材や蚭備のグレヌドが䜎く蚭定されおいる
  • 泚文䜏宅ず比べお、耐久性・耐震性・遮音者など䜏宅性胜が劣る堎合がある
  • 暙準仕様以倖のオプション远加や䜏宅蚭備のカスタマむズで、割高になる堎合がある
  • 定期点怜、メンテナンス、保蚌などのアフタヌケアが手厚くない堎合がある
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